丽水江景宅地由国企底价竞得，容积率仅1.05

住在杭州网5月20日讯（记者 李成）今日,丽水市莲都区一宗江景低密宅地出让，容积率仅1.05，由丽水市城市建设投资集团底价竞得，成交金额1.3亿元，成交楼面价4775元/㎡。

地块位置图（来源：决策通4.0）

丽水市雅坑溪北路与水东路交叉口西南侧地块出让面积25926㎡，容积率1.05，建筑面积27222㎡，地块内建筑高度最高与最低的住宅建筑间总层数差不应超过6层。本地块为“好房子”地块，执行《丽水市住宅品质提升设计导则(试行)》规则。地块内的七层及以上住宅建筑可合理设置空中花园。

仅经过1轮竞价，地块由丽水市浙拓项目管理有限公司以13000万元底价竞得，成交楼面价4775元/㎡。丽水市浙拓项目管理有限公司的母公司为丽水市城市建设投资集团，是丽水近年来主力拿地的国企，2024年至今在莲都区底价竞得超过5宗涉宅用地，包括今日出让地块东面相邻宅地，于2025年12月出让，容积率1.6，同样由丽水市城市建设投资集团底价竞得，成交楼面价4868元/㎡。

今日出让地块位于莲都区高铁新城区域，距离丽水高铁站约1公里，地块容积率仅1.05，且西面距离大溪不足100米，有较好的一线景观资源。